West Hyattsville-Queens Chapel Sector Plan and SMA

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Queens Chapel Manor Community Meeting —February 27, 2024

Join Prince George’s County Planning Department staff on Tuesday, February 27 to learn about the upcoming Staff Draft West Hyattsville-Queens Chapel Sector Plan and SMA's recommendations for new housing opportunities in the Queens Chapel Manor neighborhood. The meeting will be held at St. Matthew's Episcopal Church (5901 36th Ave, Hyattsville, MD 20782) from 6:00 PM to 8:00 PM. Visit pgplan.org/feb27 to register.

Second Staff Draft Sector Plan and Proposed Sectional Map Amendment (SMA)

Staff are currently hard at work finalizing an updated Staff Draft Sector Plan and Proposed Sectional Map Amendment (SMA). This plan is expected to be released to the public in early Spring 2024. Stay tuned to this website for more information when it becomes available.

Remand of the Staff Draft Sector Plan and Proposed SMA

On December 15, 2022, the Prince George's County Planning Board remanded the Staff Draft West Hyattsville-Queens Chapel Sector Plan and the Proposed Sectional Map Amendment (SMA) back to the Planning Department for further evaluation. See the Planning Department's Staff Analysis and Recommendations for more information about the issues necessitating this action. Once these issues have been resolved, the Staff Draft Sector Plan and Proposed SMA will be re-released to the public for review and comment, and another Joint Public Hearing held. Stay tuned to this website for more information!

Joint Public Hearing

Thank you for joining our Joint Public Hearing on Tuesday, October 11, 2022, to seek public testimony concerning the Staff Draft West Hyattsville-Queens Chapel Sector Plan and Proposed Sectional Map Amendment (SMA). The record of public hearing testimony closed on Wednesday, October 26, 2022. The Prince George's County Planning Department staff analyzed the public testimony and are incorporating many of the public's recommendations into the second Staff Draft Sector Plan.

Public Release of the Staff Draft West Hyattsville-Queens Chapel Sector Plan and Proposed Sectional Map Amendment (SMA) for Public Review

On July 28, 2022, the Prince George's County Planning Board released the 2022 Staff Draft West Hyattsville-Queens Chapel Sector Plan and the Proposed Sectional Map Amendment (SMA) for public review. The 2022 Staff Draft Plan and Proposed SMA are now available for viewing or downloading on our website.

Demystifying the SMA

Thank you to those who joined us for the Virtual Info Session about the West Hyattsville-Queens Chapel Sectional Map Amendment (SMA) on Wednesday, June 1, 2022. Did you miss the meeting? You can still view and share at any time here: https://youtu.be/6dDTgxyXAhI.

Initiation of concurrent SMA

On January 18, 2022, the Prince George’s County Council, sitting as the District Council, initiated a sectional map amendment to be conducted concurrently with the West Hyattsville-Queens Chapel Sector Plan. A sectional map amendment (SMA) is a comprehensive rezoning process that implements sector plan recommendations and results in a new zoning map for the sector plan area only. Typically, this process results in a change of zoning for only a few of the properties in the subject area and the remaining properties are left in their previous zones. The sector plan process has been underway since fall 2020, and a concurrent SMA will facilitate efficient implementation of rezoning recommendations in the sector plan at the same time as plan approval in 2023. For more information, please see the SMA FAQ page.

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WHQC Sector Plan Video

Check out our project team members as they talk about the plan for the West Hyattsville-Queens Chapel area!


Recent Activities


  • PARKing Day Tower Sept 16 2022Planning staff participated in PARK(ing) Day and Summer Jam in the City of Hyattsville on Friday, September 16, 2022, on Hamilton Street in front of Queens Chapel Town Center and at Hyatt Park. Staff shared info and answered questions about the Staff Draft West Hyattsville-Queens Chapel Sector Plan and Proposed Sectional Map Amendment (SMA).
  • The Growth Concepts Showcase launched on September 2, 2021 and the survey was open until September 27, 2021. The virtual town hall that hosts the showcase received 480 views during this time.
  • The planning team hosted its first Facebook Live on September 20, 2021 promoting the Growth Concepts Showcase and the Virtual Townhall. 
  • The draft vision and goals for the sector plan were posted online for public comment from July 23 - August 6, 2021. This draft was created as a result of input received from the public during the visioning workshop and from the visioning survey.
  • Interactive Mapping Tool: From March 8 - April 5, 2021, the interactive mapping tool was open for public input. Check out the results!

Versión en español

Reunión comunitaria de Queens Chapel Manor: 27 de febrero de 2024

Únase al personal del Departamento de Planificación del Condado de Prince George el martes 27 de febrero para conocer el próximo borrador del Plan Sectorial Preliminar de West Hyattsville-Queens Chapel y su Modificación del Mapa Sectorial y las recomendaciones para nuevas oportunidades de vivienda en el vecindario de Queens Chapel Manor. La reunión se llevará a cabo en la Iglesia Episcopal de San Mateo (St. Matthews, 5901 36th Ave, Hyattsville, MD 20782) de 6:00 p.m. a 8:00 p.m. Visite pgplan.org/feb27 para registrarse.

Segundo borrador del Plan Sectorial Preliminar y la Propuesta de Modificación del Mapa Sectorial (SMA, por sus siglas en inglés)

Actualmente, el personal está trabajando arduamente para finalizar un Borrador del Plan Sectorial Preliminar actualizado y una Modificación del Mapa Sectorial (SMA). Se espera que este plan se publique al público a principios de la primavera de 2024. Estén atentos a este sitio web para obtener más información cuando esté disponible.

Devolución del Borrador del Plan Sectorial Preliminar y la SMA

El 15 de diciembre de 2022, la Junta de Planificación del Condado de Prince George devolvió el Borrador del Plan Sectorial Preliminar de West Hyattsville-Queens Chapel y la Propuesta de Modificación del Mapa Sectorial (SMA, por sus siglas en inglés) al Departamento de Planificación para una evaluación adicional. Consulte el Análisis y Recomendaciones del Personal del Departamento de Planificación para más información sobre los asuntos que han motivado esta decisión. Una vez que se hayan resuelto estos asuntos, el Borrrador del Plan Sectorial Preliminar y la Propuesta SMA (por sus siglas en inglés) se volverán a publicar para que el público los revise y comente y se celebrará otra Audiencia Pública Conjunta. Manténgase atento a este sitio web para mas información.

Audiencia Pública Conjunta

Gracias por unirse a nuestra Audiencia Publica Conjunta el martes, 11 de octubre de 2022, para buscar testimonio público sobre el Plan Sectorial Preliminar de West Hyattsville-Queens Chapel y la Propuesta de Modificación del Mapa Sectorial (SMA, por sus siglas en inglés). El registro de testimonio de la audiencia pública se cerró el miércoles, 26 de octubre de 2022. El personal del Departamento de Planificación del Condado de Prince George analizó el testimonio público y están incorporando muchas de las recomendaciones del publico en el segundo borrador del plan sectorial preliminar.

Divulgación Pública del Plan Sectorial Preliminar de West Hyattsville-Queens Chapel y la Propuesta de Modificación del Mapa Sectorial (SMA, por sus siglas en inglés) para Revisión Pública

El 28 de julio de 2022, la Junta de Planificación del Condado de Prince George divulgó el 2022 Plan Sectorial Preliminar de West Hyattsville-Queens Chapel y la Propuesta de Modificación del Mapa Sectorial (SMA) para revisión pública. El 2022 Plan Sectorial Preliminar y la Propuesta SMA están ahora disponibles en inglés para ver/descargar en nuestro sitio web.

Desmitificando la SMA

Gracias a los que participaron en la sesión de información virtual (en inglés) sobre la Modificación del Mapa Sectorial (SMA, por sus siglas en inglés) de West Hyattsville-Queens Chapel el miércoles 1 de junio de 2022. Para ver la reunión o compartirlo con sus amigos, haga clic en este enlace: https://youtu.be/6dDTgxyXAhI.

Inicio de SMA junto con el plan sectorial

El 18 de enero de 2022, el Consejo del Condado de Prince George, actuando como Consejo del Distrito, inició una modificación del mapa sectorial que se llevará a cabo simultáneamente con el Plan Sectorial de West Hyattsville-Queens Chapel. Una modificación del mapa sectorial (SMA, por sus siglas en inglés) es un proceso de rezonificación integral que implementa las recomendaciones del plan sectorial y da como resultado un nuevo mapa de zonificación solo para el área del plan sectorial. Por lo general, este proceso da como resultado un cambio de zonificación solo para algunas de las propiedades en el área en cuestión y las propiedades restantes se dejan en sus zonas anteriores. El proceso del plan sectorial ha estado en marcha desde el otoño de 2020, y una SMA concurrente facilitará la implementación eficiente de las recomendaciones de rezonificación en el plan sectorial al mismo tiempo que la aprobación del plan en 2023. Para obtener más información, consulte la página de preguntas frecuentes de SMA.


El video del plan sectorial de WHQC

Ver los miembros del equipo de proyecto mientras hablan sobre el plan para el área de West Hyattsville-Queens Chapel.


Actividades recientes

  • El personal de Planificación Comunitaria participó en el Día de PARK(ing) y en el Summer Jam de la ciudad de Hyattsville el viernes 16 de septiembre de 2022 en Hamilton Street frente al Queens Chapel Town Center y en Hyatt Park. El personal compartió  información y respondió a preguntas sobre el Plan Sectorial Preliminar de West Hyattsville-Queens Chapel y la Propuesta de Modificación del Mapa Sectorial.
  • La Exhibición de conceptos de crecimiento se lanzó el 2 de septiembre de 2021 y la encuesta estuvo abierta hasta el 27 de septiembre de 2021. La sala de exposición virtual que alberga la exhibición recibió 480 visitas durante este tiempo.
  • El equipo de planificación organizó su primer Facebook Live el 20 de septiembre de 2021 promocionando la Exhibición de conceptos de crecimiento y la sala de exposición virtual.
  • La Visión y Objetivos Preliminares para el Plan sectorial de WHQC se publicaron en línea para recibir comentarios del público del 23 de julio al 6 de agosto de 2021. Este borrador se creó como resultado de los comentarios recibidos del público durante el taller visionario y de la encuesta de visión.
  • Herramienta interactiva de mapeo: Del 8 de marzo hasta el 5 de abril de 2021, la herramienta interactiva de mapeo estaba abierta para que la comunidad contribuyera sus ideas. ¡Vea los resultados!